Fertigstellung April 2022
Sie sind auf der Suche nach einem Lebensobjekt für anspruchsvollen und entspannten Lifestyle in einem Naturparadies mit direktem Seezugang und gleichzeitiger Nähe zu Wien?
Das neu erbaute Reihenhaus „LakeSide“ am Badesee in Gerasdorf wird den allerhöchstens Ansprüchen gerecht und bietet einen modern-luxuriösen Wohnkomfort in beeindruckender unberührter Naturlandschaft direkt am Badesee in unmittelbarer Nähe zu Wien.
Das durchdachte Wohnkonzept, hochwertig verarbeitet Materialen und die stilvolle Einbettung der Bauweise in das umliegende Grünland machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnobjekt direkt am See.
Lage:
Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine Vielzahl an Grünflächen und gute Verbindung nach Wien. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte liegen in der näheren Umgebung. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.
Ein PKW-Stellplatz steht unmittelbar beim Objekt zur Verfügung.
Flächen:
- Nutzfläche: 142,00 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen
- Terrassenfläche: 25,00 m²
- Gartenfläche: 51,00 m²
Ausstattung:
- Massive ökologische Ziegel-Bauweise
- Fassadenbeleuchtung
- Deckenkühlung in allen Wohn,- und Schlafräumen
- Eingebauter Türstock für mögliche raumhohe Innentüren mit innenliegenden 3D Bändern
- hochwertige Holz-Alufenster
- elektrische Raffstores
- Leerverrohrung für Photovoltaik und Internet
- Lüftung im Badezimmer und eine zusätzliche atmosphärische Belüftung im unteren Badezimmer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. WLAN- Modul
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Schalter und Steckdosen
- einzügiger Kamin mit Zuluft
- Vorbereitung E-Ladestation
- ein gepflasterter Parkplatz vor dem Objekt
- zwei Bäder und zwei WC‘s
- Seezugang mit Holz-Steg zur alleinigen Nutzung
- Fischen am Badeteich möglich
- Badeteichnutzung ist ausschließlich den Anrainern gestattet – nicht öffentlich
- Gartenbereich mit Terrasse
- belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig
- gesicherter Verkauf durch Notar mit Treuhandkonto
- inkl. Aufschließungskosten
- zum Fixpreis
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